荆州市公安县潺陵工业园400亩
    　　　　　　　　　　 出让用地土地使用权价值咨询项目
    　　　　　　　　　　　　　　　 资产评估报告书
    　　　　　　　　　　　　 鄂众联评报字[2003]第157号
    　　　　　　　　　　　　　　　　　 摘　 要

    重要提示：以下内容摘自《资产评估报告书》正文，欲了解本评估项目的全面情况，应认
真阅读《资产评估报告书》全文。
    湖北众联咨询评估有限公司接受湖北博盈投资股份有限公司的委托，依据国家有关资产评
估的法令、法规，本着独立、客观、公正、科学的原则，运用资产评估法定的方法和程序及我
们认为必要的其他程序，于2003年12月10日至2003年12月18日，对位于湖北省荆州市公安县潺
陵工业园区的400亩国有出让用地土地使用权在评估基准日（2003年11月30日）所表现的价值作
出了公允评估。
    本评估之评估目的为：核实资产价值，为委托方相关决策提供资产价值咨询意见。
    本次资产评估以持续经营和公开市场为前提，主要采用成本逼近法进行评估。
    委估资产在评估基准日（2003年11月30日）的评估结果如下：
    委估资产评估值为85,840,429元，大写：人民币捌仟伍佰捌拾肆万零肆佰贰拾玖元整。
    本评估结论的提出以本评估报告所阐明的假设条件为前提，评估结论的使用须结合本报告
中"特别事项说明"。
    本评估结论有效期为一年，即自2003年11月30日至2004年11月29日有效。

    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　评估机构法定代表人(签章)：胡家望
    　　　　　　　　　　　　　　　　　 签字注册资产评估师(签章)：唐应军　　陈晖
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 湖北众联咨询评估有限公司
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二○○三年十二月十八日